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央行双降 等额本息、等额本金哪个划算?

搜狐焦点网     2017-01-19   RSS
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大家都知道个人买房向银行贷款后还款主要有两种方式:等额本金和等额本息。可是有很多人并不是十分清楚它们是什么意思,那么这两者之间的区别到底是什么呢?

等额本息定义

等额本息是指本金逐月递增,利息逐月递减,月还款额不变。

等额本金定义

等额本金是指本金保持相同,利息逐月递减,月还款额递减。

等额本息与等额本金的区别

等额本息每期还款金额相同,即每月本金加利息总额一样,借款人还贷压力均衡,但利息负担相对更多一点,而等额本金又叫递减还款法,每月本金保持相同,利息不同,这样还款压力大,但是以后的还款金额会逐渐递减,总的来说利息负担少。

等额本息与等额本金适用人群

等额本息:利息虽高但还款压力小,前期资金紧张的购房者比较适用。(如果提前还贷,建议还款期超1/2不宜提前还款)

等额本金:后期还贷压力会越来越小,前期资金充足,还贷承受压力小的购房者比较适用。(如果提前还贷,建议还款期超1/3别再提前还款

等额本息与等额本金,没有什么固定的方法是好方法,只有适合自己的才是最好的。

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