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周报:购房者们热情高涨 长沙楼市持续供不应求丨CRIC发布

CricBigDataCS     2017-09-19   RSS
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统计性质: 商品房:包含商品住宅、别墅、商业、写字楼、公寓;商品住宅:包含普通住宅、别墅

统计时间:2017.9.11-2017.9.17

数据来源:CRIC中国房地产决策咨询系统

商品房市场

受“四限”影响,部分房企推售意愿不强,上周商品房市场新增供应大幅下滑,环比下降66.2%。市场供求比为0.14。目前购房者置业意向强烈,市场刚需置业仍较大,改善型有增长趋势,预计开发商将加快推货节奏,后市热度不减。

商品住宅

上周商品住宅场供应量持续三周下滑,供应2.91万方,环比下降65.7%,商品库存自33周起,稳定去化,去化周期下降至22周。

上周商品住宅市场量价齐跌,供应方面,岳麓区依旧为主力区域。成交主要以雨花区和岳麓区为主,整体商品住宅市场价格有所下降。

品类成交1普通住宅

普通住宅市场量价齐跌,成交经过34周冲高之后开始回落,其中岳麓区成交下滑明显,环比下降70%。成交均价9890元/㎡,受整体市场成交量影响环比下降3.5%

2公寓市场

公寓市场依旧无新增供应,成交经过连续几周的稳健增长后,上周成交回归常量,岳麓区和雨花区依旧为成交主力区域,成交均价为9225元/㎡,环比下跌5.5%。

3商业市场

商业市场无新增供应,成交量价齐跌;成交1.1万方,环比下降15.6%,均价受个别高价项目影响,拉高了整体价格。

4别墅市场

别墅市场依旧无新增供应,成交0.3万方,环比上涨3.9%。主要集中在开福区,均价较上周小幅下降,为15047元/㎡,环比下降3.2%

5办公市场

办公市场无新增供应,成交量价齐跌;成交主要集中在雨花区,整体市场低位运行,均价为12038元/㎡,环比下降8.7%

开盘入市情况

上周共监控到3个项目开盘(奥克斯缔壹城鑫苑木莲世家梅溪正荣府,共计推出464套,成交464套,去化率100%,去化情况良好。

土地市场

上周内六区新增4宗土地,其中新增三宗商业用地,均位于望城区,成交回归无土地状态。近期长沙内六区经营性用地供应持续紧缩,土地供应呈现边缘化。未来将根据房地产市场需求全面优化土地供应结构,以推动长沙楼市健康稳定发展。

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来源:长沙克而瑞

审核:刘佰忠(上述内容代表长沙克而瑞观点,仅供参考!)

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