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长沙二手房按揭

长沙二手房按揭贷款流程如何办理?申请资料和注意事项有哪些?申请长沙按揭贷款除了具有合法的身份证件、良好的信用和偿还能力还有哪些?

二手房按揭相关信息

  • 二手房买卖套路多 查清信息免被坑

    长沙的杨华把代理人和门面现在的业主一起告上长沙市芙蓉区人民法院。法院判决代理人签订的买卖合同无效。杨华与邓放签订了《借款合同》。请求法院认定他们签订的房屋买卖合同无效。从而代替杨华转让过户门面。涉案门面在2月份合同签订时。与胡某等人签订合同。

  • 二手房买卖套路多 买房查清信息以免被坑

    法院判决代理人签订的买卖合同无效。杨华与邓放签订了《借款合同》。请求法院认定他们签订的房屋买卖合同无效。从而代替杨华转让过户门面。涉案门面在2月份合同签订时。而签订的买卖合同中约定的交易价格是240万元。与胡某等人签订合同。双方在签订房屋转让合同后。

  • 二手房套路多 买房要查清信息以免被坑

    法院判决代理人签订的买卖合同无效。杨华与邓放签订了《借款合同》。请求法院认定他们签订的房屋买卖合同无效。从而代替杨华转让过户门面。涉案门面在2月份合同签订时。而签订的买卖合同中约定的交易价格是240万元。与胡某等人签订合同。双方在签订房屋转让合同后。

  • 房房贷二手房按揭服务介绍

    二手房服务 房房贷 选房—购房—按揭贷款 选房——选购二手房注意事项 查明产权状况,最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 购房人首先要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;然后应向有关房产管理部门查验所

  • 二手房按揭有哪些需注意的流程?

    一、 什么是二手房转按揭? 二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖,该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。 二、 二手房转按揭流程是什么? 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。 三、 二手房转按揭需要注意什么? (一)二手房转按揭中客户需要知道的相关事项,如下: 1、转按揭房屋的产权明晰,无重复抵押、租赁等情形; 2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致,签订了买卖合同; 3、原借款人的资信良好,贷款无逾期、拖欠情况; 4、原借款人已取得有关房屋的权利证明; 5、新借款人的资信良好,符合贷款要求,且能提供相关的申请资料。 (二)二手房转按揭需要注意事项,如下: 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。 3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。 4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。 5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。 6、办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。 看了转按揭的基本内容,您是否对转按揭有个清晰的认识,其实二手房转按揭要慎重。转按揭存在风险,而且风险很大,您一定要警惕。如果您遇到二手房转按揭方面的问题,事先可以咨询相关律师,首先分析和评估一下风险,再对二手房是否要转按揭进行决策,这方面您很有必要找律师的帮忙。

  • 在长沙买卖二手房,这条信息对你很重要!

    继针对二手房转移登记工作开展预受理后。明确未购买中介服务且未取得预约单的市民。可于5月26日-6月5日期间申请预受理。已购买中介服务且未取得预约单的市民。在5月31日17时前由中介机构收集资料后进行统一预受理申请。

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