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长沙买房贷款被卡怎么办?

房子都过完户了,结果贷款被卡下来了,弄得我们很被动。”...通常来说在长沙假如银行贷款不是由于买方个人原因无法办理,买房人可以不承担违约

买房贷款被卡怎么办?

  • 住房商业贷款转公积金贷款怎么办理

    丫丫。我想咨询一下长沙住房商业贷款转公积金贷款的流程。有哪几种方式。住房公积金管理中心。经贷款初审员确认后。经贷款初审员确认后。先到银行办理商业住房贷款提前还款。先到银行办理商业住房贷款提前还款。

  • 2016买房贷款收入证明怎么开?收入证明不够怎么办?

    2016买房贷款收入证明怎么开?收入证明不够怎么办? 是人们在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月

  • 什么是个人住房公积金贷款,怎么办理?

    一、什么是公积金? 住房公积金贷款是指由湖南住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。 公积金分为市公积金和省公积金两类。 二、申请住房公积金贷款的条件是什么? 在长沙,申请公积金贷款一般满足6个重要条件: 1、借款申请人的省公积金在长沙缴存,市公积金在湖南省内缴存; 2、贷款申请日前连续6个月正常缴存(近期); 3、目前在正常缴存状态; 4、申请人及其配偶无未还清的公积金; 5、申请人家庭所有房产少于2套; 6、申请人及配偶征信没有不良记录。 除此之外,翻修房屋也是可以使用公积金贷款的,而且离退休职工也有机会使用。值得注意的是,如果你的“首套房”用了公积金贷款,只要在还清贷款之后,就可以申请二套房的住房公积金贷款。当然,无论是首套用的是“市公积金”还是“省公积金”,都适用。 还有2种比较特殊的情况也可以申请: 1. 如果你已经离退休,只要在职期间缴过公积金,没到70岁,仍可申请公积金贷款。 2. 如果你是长沙户口,但在外地(湖南省内)缴存的公积金,也可以在长沙申请,只要有“就业地”公积金管理中心出具的“缴存证明”就可以了。 三、怎么办理公积金? 住房公积金贷款流程如下图,以最常见的市属公积金为例: 自筹资金方式 一、咨询和领表 借款人通过电话、网络或现场咨询确认贷款资格,网站下载或现场领取贷款申请表; 二、审批与面签 提交申请资料至中心营业大厅,湘诚担保公司安排房屋评勘,贷款获批后,通知借款人在约定时间内前往中心营业大厅办理缴费、签约手续。 三、立契过户及办理抵押 借款人将首付款和贷款资金存入房地局二手房资金监管专户,买卖双方前往房地产交易管理部门办理房屋立契过户后,办妥抵押手续,将收件单交中心指定工作人员。 四、中心放款、合同返回 中心领回抵押权证后发放贷款,客户凭本人身份证到中心营业大厅6号柜台领取放款通知书。 担保垫资方式 一、咨询和领表 借款人通过网络或现场咨询确认贷款资格,网站下载或现场领取贷款申请表。 二、审批与面签 提交申请资料至中心营业大厅,湘诚担保公司安排房屋评勘,贷款获批后,通知借款人在约定时间内前往中心营业大厅办理缴费、签约手续。 三、立契过户 接电话通知后,借款人将首付款存入房地局二手房资金监管专户,湘诚担保公司工作人员协同买卖双方前往房地产交易管理部门办理房屋过户立契,之后由担保公司代办抵押手续。 四、中心放款,合同返还 贷款发放后,客户凭本人身份证到中心营业大厅6号柜台领取放款通知书。 五、办理抵押

  • 夫妻公积金共同贷款该怎么办?

    一、夫妻双方公积金共同贷款,谁做“主贷人”有讲究 在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是,这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。 共同去贷款,在签订住房贷款合同的时候,银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险,这项综合保险涵盖了两个方面,一是财产损失保险,当抵押的房产出现规定范围内的财产损失,例如火灾、暴风雨、坍塌等,保险公司将承担财产的损失;还有一项就是还贷保证责任险,要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候,保险公司也将承担剩余的还贷责任。所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方,这样在住房遭遇意外时,可由保险公司承担剩余贷款。 二、夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少? 夫妻双方公积金共同贷款的最高额度只有60万。 三、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项 1、签约双方亲自到场:共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。 2、所占份额提前定 夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。 3、准夫妻买房重登记 这里所说准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。 在没领证情况下共同买房,不管是一方出资还是双方,都应在房产证标明双方各占比例,以免日后纠纷 4、两人贷款注意年龄。

  • 申请房贷时 银行流水不够怎么办?

    市民来电:去年年底,我在河西一个楼盘看中一套房子,首付款已经付了,贷款材料也交了。可是,现在银行突然通知我说银行流水不够,不符合审批条件。那我该怎么办呢?难道房子买不成了吗? 吴女士 银行专业人士介绍,大部分贷不了款的购房者都是因为银行的流

  • 楼盘不支持公积金贷款怎么办

    长沙住房公积金中心对长沙所有楼盘开放住房公积金贷款准入。开发商取得住房预售许可证后即可与公积金中心进行联系。经核查符合公积金贷款条件就可签约公积金贷款协议。如果开发商符合公积金贷款条件签约的而不与公积金中心签约。拒绝购房人选择住房公积金贷款的。

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