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房市头条
长沙
  • ​ 一位读者的艰难买房经历以及年底买房的8个建议!

    ​ 一位读者的艰难买房经历以及年底买房的8个建议!

    年末将近,照例是要总结一下今年楼市的,今年很多楼市团长的会员都成功买房了,其间我帮助他们处理了很多选房,贷款,破限购的问题,整个过程体会甚多,接下来逐一分享给大家。嬉笑怒骂不成文章,请大家阅读后转发给亲友,感谢。01一个母亲的艰难买房经历10月初有一位读者朋友咨询如何加入会员,尚未谈及如何买房,她就大为感叹:如果我早几年认识楼市团长,我今天就不会这么狼狈了!

    楼市团长4小时前
  • 出手整治烂尾楼!

    出手整治烂尾楼!

    今年下半年,地产圈的关键词只有一个——收紧。8月,针对供给端融资收紧的“三道红线”的高压政策在坊间疯传,虽然还没正式推行,已让整个房企战场变得兵荒马乱。9月,有消息爆料,监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模,针对需求端严控房贷的政策箭在弦上。与此同时,各地楼市收紧政策也在“趁热打铁”。截至今年9月,全国房地产调控政策次数高达403次。

    地产大爆炸4小时前
  • 住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可续期,不需申请,无前置条件,更不影响交易!

    住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可续期,不需申请,无前置条件,更不影响交易!

    不动产登记正式生效不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。据最新消息,我国的“不动产登记”已正式生效,房产证将不再执行。根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    多多买房参谋昨天09:00
  • 房产过户给子女新规:不征收个人所得税!“在世办理”与“去世后办理”,差别很大!

    房产过户给子女新规:不征收个人所得税!“在世办理”与“去世后办理”,差别很大!

    2020年,4月11日根据公告规定:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形,不征收个人所得税…在一般的家庭,房子属于大额资产,购买的时候非常慎重,就像很多父母考虑的那样,为了尽量避免将来房产的过户手续费等问题,在买房之初就写在了孩子名下。房子是自己辛辛苦苦积攒下来的财富,留给孩子居住也可以减轻今后孩子们的生活负担。孩子们可以自己居住,不想住这里可以卖掉,然后再买一套自己喜欢的,能帮一点忙就帮一点忙。

    多多买房参谋昨天08:00
  • 从内地“被执行人”12个代价,看海外身份规划,海外资产配置重要性!

    从内地“被执行人”12个代价,看海外身份规划,海外资产配置重要性!

    荐读DISCOVERY美国|希腊|泰国|英国海外留学海外投资海外移民人无信而不立。拥有了诚信,不做“失信人”,人生才能畅通无阻!被执行人:有一种人叫做“失信人”,他们用信誉换取金钱,在道德的道路上越走越远……不过,最高人民法院用12大手段来惩治欠钱不还的老赖们,可谓是一人失信,全家受累!所以说,在内地,如果成为失信人,有多可怕!

    海外置业政策昨天06:33
  • 期房、现房,到底买哪个好?看完这篇,买房再也不纠结!

    期房、现房,到底买哪个好?看完这篇,买房再也不纠结!

    买房都是一件大事,购房者在买房前会做大量的准备工作,以便于在选购房屋的时候会更加理性的做出选择。即便如此,很多购房者在买房时还是会纠结到底是买期房还是现房。很多人都不知道期房和现房有什么区别?期房和现房哪个好?今天我们就来聊聊关于期房和现房的那些事。期房和现房的区别1、从房价上看期房在价格上的优势要大于现房,相对而言,期房的优惠政策会更多。

    多多资讯前天18:00
  • 注意啦!不是所有人都能继承父母宅基地!如果想要翻建房屋,这八个审核步骤少不了!

    注意啦!不是所有人都能继承父母宅基地!如果想要翻建房屋,这八个审核步骤少不了!

    今年9月9日,中华人民共和国自然资源部-政府信息公开:农民的宅基地使用权,可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。这是个天大的好事,因为以前很多人非常纠结,不敢把户口从农村转到城里去,害怕以后丢失了农村的宅基地。如果你家在农村有宅基地,而你的户口又转到了城里,那以后的农村宅基地一样是可以继承的。

    多多买房参谋前天09:00
  • 请注意!这4种情况下,可以减免契税!

    请注意!这4种情况下,可以减免契税!

    契税是购买新房之后必交的税之一,那购房契税的缴纳标准是什么、我们该为自己的房子付多少契税,这点购房者有必要提前了解清楚,以方便我们更好的计算出自己购房的资金。01契税的定义契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

    多多买房参谋前天08:00
  • “公摊面积”真的要取消?80万的房产有16万给了公摊面积?人大代表这样建议,获网友狂赞!

    “公摊面积”真的要取消?80万的房产有16万给了公摊面积?人大代表这样建议,获网友狂赞!

    01什么是公摊面积?很多人能接受贷款买房,却对“公摊面积”深恶痛绝。那么什么是公摊面积?其实它指的是一栋楼的业主需要分摊的公众区域的建筑面积,例如过道、电梯井等,在购房时,公摊面积也会算在房子总面积中,且需要支付同样的费用。假设一套房100㎡,其房价为8000元/㎡,那这套房就是80万,公摊率为20%,实际的居住面积就是80㎡,大家需要额外支付16万元。正因如此,一提到“公摊面积”,大家就没什么好脸色。

    多多买房参谋前天08:00
  • 必读!楼市凛冬的环京经济圈,正开启5年新周期

    必读!楼市凛冬的环京经济圈,正开启5年新周期

    环京楼市,静水深流。一方面,在环京限购高压和新冠疫情冲击下,楼市持续疲软,多地房价回到了2016年爆涨行情前的原点。另一方面,楼市资本论同时也看到,自2015年4月国家出台《京津冀协同发展规划纲要》5年以来,环京多重战略机遇叠加,一大批建设成果落地:从大兴机场启航到京张高铁建成通车、从雄安新区建设到临空经济区落地、从北三县与副中心一体规划到河北自贸区四大片区齐头并进……

    楼市资本论前天06:37
  • 香港要“扩容”?让深圳拨地、珠海填岛、6000亿填海……

    香港要“扩容”?让深圳拨地、珠海填岛、6000亿填海……

    深圳扩容的猜想,早在4天前的一场发布会,就被“无情击碎”。10月18日,在国务院新闻办公室的发布会上,国家自然资源部副部长庄少勤表示:先行示范区试点方案,给深圳的是改革的权而非扩张的权,是在给更大的改革空间,而不是城市建设的规模。深圳扩容,是真没戏了。与此同时,旁边香港却有人提出了“扩容”提案。图源香港文汇网

    南方楼事前天06:36
  • 一盒烟15元,1天1包烟,1年5475元,10年54750元!十年烟钱可以首付一套房!还是戒烟买房吧

    一盒烟15元,1天1包烟,1年5475元,10年54750元!十年烟钱可以首付一套房!还是戒烟买房吧

    一盒烟按15元算,1天1包烟15元,1个月450元,1年5475元,10年54750元,60年328500元...这年头,把烟戒了,都能省套房!十年烟钱可以首付一套房!不算不知道,一算吓一跳!划算不划算,算出来就知道!买房最划算!还是把烟戒了,买套房吧!买啥不如买房。去年,你买了个手机,今年,淘汰了。去年,你买了个包,今年,淘汰了。去年,你买了套房子,今年,升值了。

    多多买房参谋
  • 95后进场买房的步伐也太飒了,70、80别不服,两代人的较量拼过你怎么了!?

    95后进场买房的步伐也太飒了,70、80别不服,两代人的较量拼过你怎么了!?

    95后进场的步伐也太飒了吧!作为一个85后,如今在职场上最怕听到的就是,你哪年的?因为公司开始出现越来越多的95后同事此时此刻,坐在我对面的就是几个95后小盆友,平时他们讨论游戏,讨论流行元素,以及听的歌,我都听不懂他们在说什么更可怕的是,他们的爱豆,我完全不知道是谁,是干啥的,是男是女作孽!!这些“社会新生代”的95后

    真叫卢俊
  • 收藏!10条买房干货知识!教你快速买到升值最快的房产!

    收藏!10条买房干货知识!教你快速买到升值最快的房产!

    网上教人买房的帖子一搜一大堆,抄袭洗稿东拼西凑,大同小异,毫无价值。大家看的也累,还浪费时间。今天我想分享一些通用于大多数城市的买房实操经验,都是我多年积累的总结和升华,别处你一定看不到。想要买到升值快的房子,避免房产贬值,以下10条必须牢记:1、房产必须滚动起来现在还持有塔楼的赶紧卖掉,不远的将来塔楼将成为最早的一批高层贫民窟。塔楼新盘不要买,塔楼老盘赶紧抛。2000年以前的塔楼坚决不能碰。带学区的用完就甩。塔楼是上世纪的产品,拆拆不掉,涨涨不动,千万别砸在自己手里。

    柯谈地产观
  • 再说一次大城市最好要有1套房子,不只是升值,这两点很重要!

    再说一次大城市最好要有1套房子,不只是升值,这两点很重要!

    01如果月供能承担起,那就首付踮踮脚借一下吧!除了自住和投资的房产,最好有一套不以投资回报为目的房子,主要为不时之需。如果老家的房子卖不了几个钱,最好不要卖掉,关键时刻还能派上用场;在所居住的城市最好有一套面积大一点的房子,哪怕是在郊区,在家里蜗居时不会显得那么憋闷;买房杠杆要适当,黑天鹅事件会影响到你的收入,高杠杆会让自己顿时陷入困境;

    多多买房参谋
  • 一张房产证火爆朋友圈:9年间房子被抵押7次!既没耽误住,也没耽误用钱,房子还升值了!

    一张房产证火爆朋友圈:9年间房子被抵押7次!既没耽误住,也没耽误用钱,房子还升值了!

    近日,这张图火爆地产朋友圈,9年间,这套房子抵押过7次!房子没耽误住,钱没耽误用,房子升值了,这不是广告,这就是房子的价值!买啥不如买房。去年,你买了个手机,今年,淘汰了。去年,你买了个包,今年,淘汰了。去年,你买了套房子,今年,升值了。你老的那一天,你把手机给你孙子,你孙子说,你傻呀...你老的那一天,你把包给你孙子,

    多多资讯
  • 买房人,请一定要珍惜你的信用!新版征信的6大变化:假离婚,假流水,假收入证明都行不通了!

    买房人,请一定要珍惜你的信用!新版征信的6大变化:假离婚,假流水,假收入证明都行不通了!

    新版征信的六大变化,你必须知道!旧版征信:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。新版征信:作为共同借款人,双方征信均体现负债。产生影响:今后夫妻双方所购房屋,离婚后,非住贷人在此买房,属于有房有贷,首付80%,离婚后无法低首付购房。旧版征信:征信更新时间长达一个月或更久。新版征信:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

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  • 永久产权出手!11月起不管40年、50年、70年产权到期后,自动续期!续期费用有减免!遇上拆迁有赔偿

    永久产权出手!11月起不管40年、50年、70年产权到期后,自动续期!续期费用有减免!遇上拆迁有赔偿

    辛苦买的房子是私有财产但房屋下面的土地是有使用期限的,产权只有70年,到期后怎么办?《民法典》正式给出答案:自动续期!续期费用费用怎么说?5月28日《民法典》正式通过并将于2021年1月1日起实施。其中,《民法典》第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

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  • “房产过户”与“房产更名”哪种更省钱?虽然只有名称之差,但是两者用途截然不同!早晚会用到!

    “房产过户”与“房产更名”哪种更省钱?虽然只有名称之差,但是两者用途截然不同!早晚会用到!

    在我国房产变更有两种方式,一种是更名,一种是过户。通常对一些房产小白来说,从名称上看只有名称之差,但是两者用途截然不同。什么是房产“更名”?一般是在新房没有交付,或者交付初期,“不动产证没有办理好”的情况下,进行房产交易会用房产更名的方式。但需要注意的是,房产更名中存在着两个另类的情况:一种是在婚姻良好的情况下,房产属夫妻共同财产,如果不动产证上只有一个人的名字,需要办理增名手续的,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

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  • 如果房贷批不下来,首付款能退吗?不知道的白白损失几十万!

    如果房贷批不下来,首付款能退吗?不知道的白白损失几十万!

    相信不少购房者有过这样的经历,选择按揭买房,交了首付以后贷款被拒了。那么,贷款既然贷不了,不买房了是否可以退首付呢?一、房贷被拒绝的原因是什么?1.个人信用有逾期还款记录在个人办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考依据,如果在申请按揭还款报告上显示借款人近期有多笔逾期还款记录,贷款被拒的可能很高。

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